一． 评估方法特性：1. 评估方法的共同性：1.1 评估方法是服务于评估师同一资评目,同一市场条件下,对同一资评资产的评估；1.2 资评方法是评估师因业务需要而选择，同一资产资评不应存在明显的差异，若存在差异应重新考虑资评的前提条件，评估过程，结构，信息资料支持职业判断合理性；2. 评估方法差异性：2.1 价值角度：成本价值：资产各项成本费用的综合； 市场价值：公开市场近期同类资产的交易给付价格； 收益价值：预估预期收益货币化现值；2.2 前提条件，信息资料支持；2.3 资评目的， 分析，资评内容；二． 评估方法选择1. 概述： 评估方法选择：资评专业人员根据资评目的,市场实际,模拟条件约束对资产评估的分析，比较，判断；获得充分价值依据支持的手段； 符合 资评目的，资产评估前提假设，评估条件，合理价值类型，足够市场资料，参数；2. 评估方法选择内容：2.1 基本方法： 技术思路，技术方法，技术参数；3. 评估方法考虑因素：3.1 资评目的 市场条件，自身状态；3.2 资评对象类型 理化因素；3.3 资评所需资料参数获取方式；3.4 多方法运用，比较，综合；举报/反馈
