随着市场经济的日益发展，一些具备相当规模的民营企业，在进行资产处置的时候，会有资产评估的需要。并且国家为了加强企业国有资产监督管理，为了防止企业国有资产的流失，针对国有资产的管理处置中的一些事项，都会要求进行评估备案。
所以，企业若是因为经营场所调整和主营业务变更，需要对一批闲置资产进行处置，为了能够以一个更合理的价格实现资产变现，是需要寻找资产评估机构进行资产评估的。
那么，对于闲置资产，评估机构是如何进行评估的？
闲置资产是指除了在用、备用维修、改装特种设备、抢险救灾、军工（经核定封存的设备）和组织生产经营等必须的设备外，其他连续停用一年以上的设备或新购进厂两年以上不能投产的设备。
一、接受企业委托
评估机构接受企业委托，根据本项目的实际情况，确定评估目的，明确评估对象和范围，与委托方商定评估基准日，拟定评估方案，并且与委托方签订业务约定书。
二、前期准备工作
评估机构会根据企业资产的特点制定资产评估前期工作计划，根据资产评估操作规范的要求，协助委托方进行资产评估的前期准备工作，同时了解企业的资产评估，收集所需文件和资料，制定资产评估工作计划。
三、现场评估
根据资产评估有关原则和规定，评估人员对纳入评估范围的各项资产的权属进行核实与评估估算，具体步骤如下：
1、听取企业有关人员对企业情况以及委托评估资产历史、现状的介绍；
2、对企业填报的资产评估申报表进行征询、鉴别，并与企业有关的财务记录数据进行核对，对发现的问题进行了解，并请企业进行修改；
3、根据资产评估申报表的内容，到现场进行实物资产核实，并对资产状况进行勘察记录，与管理人员进行交谈，了解资产的使用、管理和维护保养状况；
4、根据委托评估资产的实际状况和特点，制定相应的评估方法；
5、查阅委托评估资产的产权证明文件等资料；
6、开展市场调查；
7、对企业资产进行评估，计算评估价值。
四、评估汇总
根据资产的初步评估结果，进行汇总分析工作，确认评估工作中没有发生重评和漏评情况后，根据汇总分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和晚上。
五、提交报告阶段
归集评估工作底稿，起床资产评估报告书，向委托方提交初步资产评估结果，并对评估结果进行充分解释，在于委托方充分交换意见之后，经本公司内部质量审核通过后向委托方提交正式资产评估报告书。
企业进行闲置资产评估，能够最大限度地减少了企业资产的流失，让企业价值最大化管理。
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