现在很多人手握房产，就想遇到困难时能当及时雨，但是“我的房产到底值多少钱”“拿去银行贷款到底能贷多少”已经成为了许多人疑问点。这时，不得不说你需要找到一家专业且有资质的评估公司来帮你答疑解惑了。
本次众诚将以杭州需要抵押办公房地产向银行贷款的杨先生为例，进行讲解房地产是如何进行资产评估的。
杨先生通过友人的介绍了解到杭州众诚评估公司，特意委托杭州众诚评估公司对杭州市1处办公房地产进行资产评估。
杭州众诚评估公司接受杨先生的委托，根据国家有关资产评估规定，坚持客观理性、公平公正、科学、透明的原则，对杭州市1处办公房地产的实物资产实施了实地查勘、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况。
房地产价值评估
众诚评估团队通过利用自身的专业知识帮助杨先生对于办公房地产了解基本价值，以达到向银行贷款的目的。所以此次主要是对该房地产的估价对象包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。
杭州房地产评估公司
众诚专业评估团队根据房地产评估的特点，主要采用了市场比较法、收益法、成本法等估值方法。所以评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料，办公房地产价值评估尽最大可能地维护委托人的权益。在本次案例中，杭州众诚评估公司充分考虑了管理、维修、保险、税金等其他不变因素费用，符合了其市场法应该考虑的各方面。
众诚专业评估团队最后根据房地产抵押价值评估的特点，制定出具体的资产评估技术方案；对委估资产市场资料进行数据处理，运用科学方案进行测算。
最终经过众诚专业评估师团队的分析下，为杨先生出具评估报告：杭州市1处办公房地产抵押价值评估报告书。通过此次房地产评估，可以让杨先生了解自家办公物业的价值，办公房地产价值评估向银行贷款更有把握！
办公房地产评估报告书
众诚资产评估公司凭借扎实的专业基础、高效的服务能力和丰富的评估经验为本次委托提供专业化和个性化评估服务，成功完成了评估委托工作。杨先生对众诚专业的资产评估服务赞不绝口，认为众诚的工作效率高，评估的能力强，完美帮助他解决房地产资产评估的问题。
杭州众诚是人们身边专业的资产评估公司，为客户提供各种企业股权价值评估、房地产评估、土地评估、资产处置等业务，专业、负责地完成每一位客户的评估需求。如有需要，欢迎拔打我们的热线电话或者百度搜索“杭州众诚资产评估”找到我们。
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