资产评估的收益法又称收益还原法或收益本金化法，是国际上公认的资产评估基本方法之一。
1.资产基础法并不等于成本法，资产基础法包括可能采用收益法计算的长期投资的股权价值，还可能采用市场法计算固定资产价值，在评估企业无形资产的时候，大多采用收益法。
2.收益法的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。收益法的雏形是用若干年的年地租（或若干倍的土地年收益）来表示土地价值的早期购买年法。企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。
3.拓展资料：资产评估对象使用时间较长且具有连续性，能在未来相当年内取得一定收益；评估对象的未来收益和评估对象的所有者所承担的风险能用货币来衡量。显然地，资产评估的收益法涉及预期收益额、未来收益期、折现率这三个基本参数。收益法的核心问题就是确定预期收益额、未来收益期、折现率。
（以上举例仅供参考）
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