一．概念：
资评方法：特定资评目的要求下选取价值类型评估资评对象价值的技术方法；
成本法：通过估算被评估资产重置成本，扣除各项贬值后确定评估对象的价值的一种方法； 贬值存在实物性，经济性和功能性三类；
二．成本法适用要素：
1. 使用前提： 被资评对象持续使用； 预期收益满足重组成本相关支出；
2. 基本要素：
2.1 重置成本：现行的市场条件重新购建相同的全新的资产所消耗的全部支出； 复原重置：现行的价格，相同的材料,建筑标准,格式,技术复制全新资产需要的支出； 更新重置：现行的价格，现时材料,新型标准,格式, 设计,技术新购建资产需要的支出；
2.2 实体性贬值： 资产使用自然力作用物理性损耗引起的贬值，有形的贬值；
2.3 功能性贬值：技术进步而致资产功能相对落后而形成的贬值； 包括 重置成本超支，运营成本超支；
2.4 经济性贬值：外部条件变化（宏观调整，政治，经济，市场等）引起资产闲置，导致预期收益的减少的贬值；
三．成本估算：
1. 重置核算法：重置资产估算各项费用求和，而确定成本 购建费用,运杂费和安装调试费等；
2. 价格指数法：依据历史成本和价格指数变化比率，求得成本；
3. 功能效益法：依据功能相同或相似的资产的功能比和其成本，换算得成本 ；成本=参照资产成本*资评对象生产能力/参照资产生产能力
四．估算实体性贬值
1. 观察法：专业人员对资评对象主要部分技术鉴定，综合考虑事故维修，日常维护和更新成本以及现时功能，比较全新资产评估自然物理损耗，引起贬值；
实体性贬值=重置成本*实体贬值率
2. 使用年限法：
实体贬值率= 实际已经使用年数/总使用年数
实体性贬值=资评资产重置成本*实体贬值率
3. 费用法： 恢复资评资产功能支出得全额；
五．功能性贬值估算；
1. 概念：功能性贬值包括运营超支和重置超支；
2. 估算运营成本： 依据功能相同相似的参照资产比较运营超支，差额计算，考虑税额；
3. 重置成本高：功能性贬值：复原价与更新价差额；
六．估算经济性贬值；
1. 概念：经济性贬值：资产利用率降低以及运营收益下降而出现的贬值；
2. 估算方法： 直接法： 假设年收益损失额相同；
经济性贬值=年收益损失额*（1-税率）*（P/A,r,n）-年金现值
间接法： 经济贬值率=[1-（资评时点资产生产能力/原设计资产生产能力）x]100%
经济性贬值=重置成本*经济性贬值率
七．成本法评估程序：
1. 收集相关资料，重置成本和历史数据资料；
2. 确定被评估资产的重置成本；
3. 估算资评资产的各项贬值；
4. 估算资评资产的价值；
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