对于资产评估和价格鉴证不是特别了解的人,可能非常会它们混为一谈,但其实它们是两个概念,并且在选择机构的时候,也存在一定的区别。那么,这两者的区别都体现在哪些方面呢?
1、法律不同
跟资产评估相关的法律,多数都为财政部的部门规整,在2016年的时候,才通过立法上升为《资产评估法》;跟价格鉴证相关的法律,多数是以发改委部门规章及规范性文件为补充,虽然现在的《价格法》存在滞后性,需要进一步修法完善,但还是存在相关的法律效应。
2、评估对象及范围不同
资产评估的对象是资产,是企业进行生产,具有资本收益功能的财产,其评估结果体现的也是其收益功能为基础的内在价值。
价格鉴证的对象是指财产,而财产是指不限于生产、流通或消费环节,只要可以通过市场价格衡量的一切物、损失和权益,评估结果所体现的是评估对象的市场价格。
但若是从整体而言,这两者之间属于从属或包含关系,即所有的资产都是属于财产,但是财产却不一定属于资产。
3、评估目的不同
资产评估是为了取得价值参考,是为了体现评估对象内在或理论的价值,但是实际结果还是需要以最后的评估结果为准。
价格鉴证是为了实现价格公平,是为了体现物品的市场价格,一般为实现民事责任的等价或补偿原则,一般会用于审判阶段,以此确定相关价格或责任时使用。
4、评估方法不同
资产评估的评估方法主要有三种,分别是成本法、市场法和收益法。
价格鉴证的评估方法主要有四种,分别是成本法、市场法、收益法和专家咨询法。
总而言之,资产评估和价格鉴证之间存在一定的关系,但是也存在一定的区别,不同的评估对象应寻找不同的机构进行。
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