评估对象及范围的确定，应当针对评估所服务经济行为的特点，保障评估目的的实现。
当评估对象为相关企业的股东权益（所有权益）或业务资产组权益时，评估范围组成相关企业或业务资产组的全部资产和负债。
当评估对象为单项资产时，评估范围也为该单项资产，体现为对该单项资产边界和条件的描述。
转让（收购）、置换、非货币资产偿债等经济行为，评估对象是相关经济行为对应的标的资产。其标的资产可以是企业或业务资产组权益，也可以为单项资产。
二、抵（质）押
抵（质）押行为的资产评估对象为相关抵（质）押物。抵（质）押物可以是企业权益，也可以为单项资产。
对抵（质）押物价值动态管理的资产评估，评估对象原则上应当是贷款存续期的抵（质）押物。实务中也可以根据抵（质）押物类型、分布和价值变化特点以及委托约定选定典型抵（质）押物作为评估对象。
三、公司设立、增资
在设立公司时，根据《公司法》的规定，需要对非货币性出资资产进行评估，作为确定出资资本的参考一句。评估对象是实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产。根据《公司注册资本登记管理规定》的规定，劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等不可以作为评估对象作价出资。
在公司增资时，所对应的评估目的有两种：
一是确定被增资企业的全部股东权益价值，作为确定增资金额或持股比例的参考依据；
二是确定非货币性增资资产的价值，作为被增资企业的全部资产及负债，在引进新的投资人增资或者股东不按照既有持股比例对被投资企业增资时，需要对被增资企业的全部股东权益进行评估。
第二种情形的评估对象是用于增资的非货币资产。
公司发行股份购买资产的行为实质是被购买资产的产权持有人以非货币资产对发行股份的公司进行增资的经济行为。
需要确定发行股份公司的全部股东权益价值作为确定被购买资产产权持有人在发行股份企业中持股比例的参考依据，同时还需要确定拟购买资产的价值作为发行股份数额及资本金的参考依据。
评估对象分别为发行股份公司的全部股东权益和被购买的资产。上市公司等可以通过公开市场的股票价值合理确定其股权价值的，可以不评估其股权价值，只评估被购买资产的价值。
四、企业整体或部分改建为有限公司或股份公司
1、公司制改建
企业对整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司进行资产评估，评估对象是根据企业改制方案确定的公司制改建所涉及的整体或部分资产。
如果企业改制还涉及到产权转让、国有资产流转等事项的资产评估，可以根据企业改制方案所确定的转让（流转）标的，以及转让行为的要求确定具体的评估对象。按照国有资产管理要求，向非国有投资者转让国有产权的，企业的专利权、非专利技术、商标权、商誉等无形资产必须纳入评估的范围。
2、有限责任公司变更为股份有限公司
有限责任公司可以经审计的净资产账面价值折股变更为股份有限公司的，资产评估对象和范围均是有限责任公司按照公司法规定可以作为出资的可辨识资产和相关负债。如果变更中因引进战略投资者需要进行资产评估的，评估对象为有限责公司的股东权益，评估范围则是该公司的全部资产及负债。
五、财务报告
企业合并对价分摊的评估对象应该是根据会计准则要求和委托合同的约定来确定，可以是被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债，也可以是委托人约定评估的具体的可辨认资产。其评估范围与评估对象相同。
资产减值测试评估的对象是拟进行减值测试的单项资产及资产组。评估对象为单项资产的，评估范围也是该单项资产。评估对象为资产组的，评估范围为构成资产组的全部资产（也可以根据资产组的划分口径包含相关负债）。
公允价值计量的评估对象是需要以公允价值计量的相关资产或负债，具体对象应根据会计准则和委托合同的约定确定，可以是单项资产或负债，也可以是资产组合、负债组合或者资产和负债的组合。
六、税收
非货币资产投资的计税价值评估，评估对象是用于投资的非货币性资产。
非货币资产持有或流转环节所涉及税种的税基评估，评估对象是与所涉税种对应的非货币资产。
抵税财物处置评估，评估对象为拟处置的抵税财物。
以税收为目的的资产评估烟雾中，评估对象可以为企业股东权益，也可以是单项资产。
七、司法
1、司法审判涉及的资产评估
司法审判资产评估中对诉讼标的的财产（权益）价值评估的评估对象是相关涉案标的财产。
侵权（损害）损失包括侵权（损害）产生的财产直接损害和间接损失（即可得利益的减少），赔偿范围及标准需要根据法律规定加以确定。
例如：
对于侵害物权造成的财产直接损害，需要按照财产损失发生时的市场价格计算确定，资产评估的对象就是相关涉案财产。对房地产侵权造成的损失，除了评估房地产减值损失，还可以根据侵权造成的影响和委托要求评估因损害造成的搬迁、临时安置、停产停业等损失。
对于侵权专利权的赔偿，《中华人民共和国专利法》规定：“侵犯专利权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失或者侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该专利许可使用费的倍数合理确定。对故意侵犯专利权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额”。“权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予三万元以上五百万以下的赔偿。”“赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。”在受理相关评估业务时，需要按照法律规定的赔偿方式、顺位以及涉案专利的特点合理确定评估对象。
2、民事判决执行涉及的资产评估
民事判决执行中为确定执行标的物处置参考价的资产评估，评估对象是相关执行标的物，可以是企业的股东权益，也可以是单项资产。
一、转让
转让（收购）、置换、非货币资产偿债等经济行为，评估对象是相关经济行为对应的标的资产。其标的资产可以是企业或业务资产组权益，也可以为单项资产。
二、抵（质）押
抵（质）押行为的资产评估对象为相关抵（质）押物。抵（质）押物可以是企业权益，也可以为单项资产。
对抵（质）押物价值动态管理的资产评估，评估对象原则上应当是贷款存续期的抵（质）押物。实务中也可以根据抵（质）押物类型、分布和价值变化特点以及委托约定选定典型抵（质）押物作为评估对象。
三、公司设立、增资
在设立公司时，根据《公司法》的规定，需要对非货币性出资资产进行评估，作为确定出资资本的参考一句。评估对象是实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产。根据《公司注册资本登记管理规定》的规定，劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等不可以作为评估对象作价出资。
在公司增资时，所对应的评估目的有两种：
一是确定被增资企业的全部股东权益价值，作为确定增资金额或持股比例的参考依据；
二是确定非货币性增资资产的价值，作为被增资企业的全部资产及负债，在引进新的投资人增资或者股东不按照既有持股比例对被投资企业增资时，需要对被增资企业的全部股东权益进行评估。
第二种情形的评估对象是用于增资的非货币资产。
公司发行股份购买资产的行为实质是被购买资产的产权持有人以非货币资产对发行股份的公司进行增资的经济行为。
需要确定发行股份公司的全部股东权益价值作为确定被购买资产产权持有人在发行股份企业中持股比例的参考依据，同时还需要确定拟购买资产的价值作为发行股份数额及资本金的参考依据。
评估对象分别为发行股份公司的全部股东权益和被购买的资产。上市公司等可以通过公开市场的股票价值合理确定其股权价值的，可以不评估其股权价值，只评估被购买资产的价值。
四、企业整体或部分改建为有限公司或股份公司
1、公司制改建
企业对整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司进行资产评估，评估对象是根据企业改制方案确定的公司制改建所涉及的整体或部分资产。
如果企业改制还涉及到产权转让、国有资产流转等事项的资产评估，可以根据企业改制方案所确定的转让（流转）标的，以及转让行为的要求确定具体的评估对象。按照国有资产管理要求，向非国有投资者转让国有产权的，企业的专利权、非专利技术、商标权、商誉等无形资产必须纳入评估的范围。
2、有限责任公司变更为股份有限公司
有限责任公司可以经审计的净资产账面价值折股变更为股份有限公司的，资产评估对象和范围均是有限责任公司按照公司法规定可以作为出资的可辨识资产和相关负债。如果变更中因引进战略投资者需要进行资产评估的，评估对象为有限责公司的股东权益，评估范围则是该公司的全部资产及负债。
五、财务报告
企业合并对价分摊的评估对象应该是根据会计准则要求和委托合同的约定来确定，可以是被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债，也可以是委托人约定评估的具体的可辨认资产。其评估范围与评估对象相同。
资产减值测试评估的对象是拟进行减值测试的单项资产及资产组。评估对象为单项资产的，评估范围也是该单项资产。评估对象为资产组的，评估范围为构成资产组的全部资产（也可以根据资产组的划分口径包含相关负债）。
公允价值计量的评估对象是需要以公允价值计量的相关资产或负债，具体对象应根据会计准则和委托合同的约定确定，可以是单项资产或负债，也可以是资产组合、负债组合或者资产和负债的组合。
六、税收
非货币资产投资的计税价值评估，评估对象是用于投资的非货币性资产。
非货币资产持有或流转环节所涉及税种的税基评估，评估对象是与所涉税种对应的非货币资产。
抵税财物处置评估，评估对象为拟处置的抵税财物。
以税收为目的的资产评估烟雾中，评估对象可以为企业股东权益，也可以是单项资产。
七、司法
1、司法审判涉及的资产评估
司法审判资产评估中对诉讼标的的财产（权益）价值评估的评估对象是相关涉案标的财产。
侵权（损害）损失包括侵权（损害）产生的财产直接损害和间接损失（即可得利益的减少），赔偿范围及标准需要根据法律规定加以确定。
例如：
对于侵害物权造成的财产直接损害，需要按照财产损失发生时的市场价格计算确定，资产评估的对象就是相关涉案财产。对房地产侵权造成的损失，除了评估房地产减值损失，还可以根据侵权造成的影响和委托要求评估因损害造成的搬迁、临时安置、停产停业等损失。
对于侵权专利权的赔偿，《中华人民共和国专利法》规定：“侵犯专利权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失或者侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该专利许可使用费的倍数合理确定。对故意侵犯专利权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额”。“权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予三万元以上五百万以下的赔偿。”“赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。”在受理相关评估业务时，需要按照法律规定的赔偿方式、顺位以及涉案专利的特点合理确定评估对象。
2、民事判决执行涉及的资产评估
民事判决执行中为确定执行标的物处置参考价的资产评估，评估对象是相关执行标的物，可以是企业的股东权益，也可以是单项资产。
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