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资产评估的当事人、评估目的、评估对象、评估范围、价值类型

   2022-09-27 集慧资产评估公司50
核心提示:资产评估的当事人有哪些?资产评估的相关当事人主要包括委托人、报告使用人、资产评估机构及其评估专业人员、产权持有人等。资产评估的评估目的有哪些?详细查看资产评估报告的用途...
资产评估的当事人有哪些? 资产评估的相关当事人主要包括委托人、报告使用人、资产评估机构及其评估专业人员、产权持有人等。 资产评估的评估目的有哪些? 详细查看资产评估报告的用途、评估目的 资产评估的评估对象有哪些? 评估对象就是评估标的即评估客体,通常包括单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益。 一般是由评估委托人来指定。 资产评估的评估范围有哪些? 所谓评估范围就是对评估对象进行的详细描述,包括它的构成、物理以及经济权益的边界、约束条件等内容,是根据评估目的来确定的资产边界。 比如评估企业股权时,评估范围应该是全部资产和负债; 比如评估企业出资时,评估范围应该是法律可允许的出资标的,比如房屋、设备、知识产权等,但不包括商誉。 比如企业改制需要评估时,涉及到产权转让时,包括商誉等全部无形资产。 资产评估的价值类型有哪些? 常见的有市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。 市场价值比较常见,用于资产交易,符合自愿、公平、透明的原则; 投资价值也叫特定投资者价值,是双方基于特定的评估目的、考虑协同效应和投资回报水平的情况下,在评估基准日的价值估计数额; 在用价值,常见于设备等固定资产的评估中,除了考虑它的贡献度、还要考虑它作为独立资产产生的具体效用,大部分需要采用最高最佳使用的评估原则。 清算价值,就是被迫出售,价值属于退出价,非正常的退出价格。 残余价值,常见于设备、房屋等固定资产的评估中,是将该资产拆零变现价值的估计数额。 欢迎联系我们进行业务交流和咨询,感谢! 举报/反馈
 
标签: 资产评估
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