资产评估的当事人有哪些?
资产评估的相关当事人主要包括委托人、报告使用人、资产评估机构及其评估专业人员、产权持有人等。
资产评估的评估目的有哪些?
详细查看资产评估报告的用途、评估目的
资产评估的评估对象有哪些?
评估对象就是评估标的即评估客体,通常包括单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益。
一般是由评估委托人来指定。
资产评估的评估范围有哪些?
所谓评估范围就是对评估对象进行的详细描述,包括它的构成、物理以及经济权益的边界、约束条件等内容,是根据评估目的来确定的资产边界。
比如评估企业股权时,评估范围应该是全部资产和负债;
比如评估企业出资时,评估范围应该是法律可允许的出资标的,比如房屋、设备、知识产权等,但不包括商誉。
比如企业改制需要评估时,涉及到产权转让时,包括商誉等全部无形资产。
资产评估的价值类型有哪些?
常见的有市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。
市场价值比较常见,用于资产交易,符合自愿、公平、透明的原则;
投资价值也叫特定投资者价值,是双方基于特定的评估目的、考虑协同效应和投资回报水平的情况下,在评估基准日的价值估计数额;
在用价值,常见于设备等固定资产的评估中,除了考虑它的贡献度、还要考虑它作为独立资产产生的具体效用,大部分需要采用最高最佳使用的评估原则。
清算价值,就是被迫出售,价值属于退出价,非正常的退出价格。
残余价值,常见于设备、房屋等固定资产的评估中,是将该资产拆零变现价值的估计数额。
欢迎联系我们进行业务交流和咨询,感谢!
举报/反馈