一． 概念：
资产评估：专业机构及人员以国家法律,法规,资产评估准则和特定的目的遵循资产评估原则，按照资产评估程序，选择合适的价值类型,科学方法对资产价值分析,评估并发表专业意见的行为过程；
资产价格：历史数据,事实,市场交易原则下特定交易双方确认给付商品或服务的对价,货币数量；
二． 基本要素：
评估主体：从事资产评估的机构,人员；
评估客体：被评估的标的物，具体对象；
评估依据：资产评估相关法律,规定,准则,标准和条文等；
评估目的：评估结果的用途，资产业务涉及经济行为对评估的结果的要求；
评估原则：资产评估行为规范，准则，处理相应人际关系；
评估程序：资产评估业务工作顺序；
评估价值类型：资产价值属性，表现形式，约束评估参数选择；
评估方法：资产评估运用的特定技术分析,判断,评估资产价值的手段，途径；
评估假设：资产评估得以进行得前提条件；
资产评估得基准日：时间基准；
三． 资产评估特点：
市场性：市场经济中介服务；
公正性：依据标准，规范，程序进行； 评估人员立场； 评估机构第三方；
专业性：专业人员，专业技术，专业知识，专业方法，专业标准；
咨询性：中介咨询服务； 评估人员仅对职业行为规范负责和评估结果符合市场标准负责而不作定价确定责任；
四． 资产评估作用：
咨询性： 专业性经济性资产价值判断；资产交换价值参考；
鉴定性：鉴别-专业标准资产价值专业判断意见；
举证-判断，事实，理论支撑评估得独立，专业和客观性；
管理作用：资产管理；
五． 资产评估主体:
资产评估机构：具备一定条件且经过申报通过主管部门批准获得资产评估资格证书得机构；
注册评估师：2014。8.12取消；具有相应资产评估资格人员；
六． 资产评估的对象：
概念：资产评估的对象-即是资产评估的客体，资产所有者拥有支配，既往事项交易获得未来可带来经济利益且可货币计量的经济资源；
特点：所属性：拥有支配权 ；
可计量性：货币计量；
经济性：未来带来经济利益；
分类：
形态： 实物资产，无形资产；
独立性获利能力： 单项资产--明确单一资产， 整体资产：具有获利能力一组单项资产的综合体；
确定性 ：确定性资产-明确性独立存在实物无形资产除商誉等不可独立的外；
不确定性资产-不明确独立存在的资产；
经营性：经营性 ；非经营性；
流动性： 流动性，非流动性资产；
七． 资产评估目的：
概念：委托人得到受托人资产评估结果后的用途，从事的行为；
用途：目的不同和使用方法条件不同收益不同；
类型：一般目的：任何当事人共同目的，资产评估性质基本功能决定--获取资产评估基准日资产公允价值（资产自身条件和市场条件为依据，合理估计资产客观价值）；
特殊目的： 委托人特定目的，企业兼并,分立,出售,租赁,清算；企业联营，盒子，合作；债务重组，担保，保险，财产纳税等；
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