作者：北京京坤律师事务所
资产评估方法是指资产评估专业人员根据资产评估的运行体系和行业特点，总结出来的一整套估算资产价值的方法体系。资产评估方法体系由多种具体的资产评估方法构成。这些具体方法按分析原理和技术路线的不同可以分为三种基本类型，或称三种基本方法，即市场法、收益法和成本法。
市场法，是指利用市场上同样或者类似资产的近似交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称。因为任何一个正常投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价。市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。
收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来估算资产价值的各种评估技术方法的总称。该评估技术思路认为，任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报，即收益额。收益法利用投资回报和收益折现等技术手段，把评估对象的预期获利能力和获利风险作为两个相辅相成的关键指标来估测评估对象的价值。
成本法，是指通过估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估技术方法的总称。
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