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工程造价报价和结算谈判重点:掌握材料消耗及组价原则你就是赢家

   2022-09-27 姐是商务精英200
核心提示:工程造价全过程的商务人员被拆分到好几个部门里。投标部只负责投标、采购部负责只询价采购、成本部只负责成本、工程内设商务部,负责计量支付、工程款上报、经营部只负责组卷结算。...
工程造价全过程的商务人员被拆分到好几个部门里。 投标部只负责投标、采购部负责只询价采购、成本部只负责成本、工程内设商务部,负责计量支付、工程款上报、经营部只负责组卷结算。 放弃掉工程造价全过程管理,最终失去的将是公司的利润空间,最终也将使造价人员的竞争力下降并给公司造成不可挽回的损失。 职场竞争力的体现 工作界面划分的矛盾及人员业务水平的影响 原本一个部门的工作,全过程的造价管理生生给割裂好几部分,日后究竟产生怎么样的结果没人知道,这种情况下,部门之间会出现界面划分的问题,工作到底应由谁做,肯定会部门之间扯皮。 公司工程部组建了一个负责过程管理的小商务组,原意是为项目部服务于二次经营。经营部的结算人员因为洽商编制组价麻烦,直接和上级商务副总申请,把洽商组价放到了工程部。结果经与工程部副总交涉过后,把洽商组价的工作推到了工程部。 作为结算人员,如果连洽商、变更组价的本职工作都要推到其他人的身上,这个负责结算的部门还有什么作用。 界面划分不科学影响利润空间 对现场不熟悉、对工程内容不清楚、对成本发生不关心,充其量就是一个组卷者,部门存在的意义基本上已经没有了。作为负责结算的人员,如果上述情况都发生,给自己定位成一个等待全过程资料的人,对造价员的能力提升和对公司的利润空间也必将是毁灭性的压缩。 结算时发生的争议,十有八九是组价争议 一名合格的造价员,不只是组卷结算这么简单,结算工作是工程造价全过程的策划和管理。要把项目全过程情况掌握通透了才能满足自己的工作需要。 根据图纸计算后,工程量清单内的直接进入,对于清单没有的增补项,也就是增补清单,是结算工作的重中之重,须具备足够能力的基本功,专业性的组价是项目结算结果是否满意的基本条件。 发现问题解决问题 多数项目在核对过程中,因为工程组价的问题而与审计发生争议,具体内容: 1、结算是不是根据投标文件要求组价 2、结算中增补清单的组价是不是执行合同单价中的含量计算 3、 结算清单组价工、料、机的价格是不是超出了合同范围 4、结算项目新工艺的组价是不是满足现场实际要求,定额套用是不是只是就低不就高的原则,而忽略了基本要求,即组价的合理性 5、对于新工艺的组价是不是根据实际情况做了增补含量及价格确认 6、 所有工程量是不是根据材料消耗量来组价。 争议往往存在于对知识的把握理解上 材料损耗的整理是工程造价人员的日常工作 几乎没有任何一个项目是合同价结算,只要项目实施,必定会发生变更和洽商甚至是索赔,组价是否合理,必定会涉及到部分材料损耗,对材料消耗的掌握是组价的必须要求。 材料损耗的整理是工程造价人员的全过程工作,都说一个项目一个样 ,绝不会有相同的情况发生,每一个项目都是一个作品,那么必然就有它的个性化在。 只要从事造价工作,就要把这个工作做到底,并且要做到组价有理可依。 材料消耗的整理重点关注下面几点: 1、借助百度等搜索引擎 在这个知识共享的时代,任何知识都是为助人而来。不只是材料损耗的整理,其他与组价相关的知识也可以借助搜索来完成后放到自己的知识体系。 知识需要整理和归纳 2、各类知识要进行分门别类整理 完善自己的知识体系,重要一点就是要把知识类别化,在自己需要的时候能随时调用,以提高工作效率和结算能力。 拿钢材重量来说,就需要划分为很多种,如钢板、钢管、方钢、六角钢、角钢、螺纹钢、角钢、扁钢等划分清晰。每一种的重量单位是什么,是单延米还是单平米。 只有掌握了基本数据,才能在组价时得心应手。 本文思想仅是拍砖引玉,具体执行中还需要根据自己的情况有重点的去实施。 3、组价基础要准确 一个新型产品在工程量清单中以什么单位组价,是以面积、以体积、还是以本体以重量等均是组价时要注意的。组价思路:计算出全部工程量,然后根据自己需要组价的单位,将总量摊销回去,采用市场询价或者采购合同来完善自己的组价。 分门别类的整理 商务人员必须信手拈来的损耗知识: 1、以钢材为例:首先要把重量计算作准,才能做下一步组价工作。 材料损耗率=(损耗量/净用量)×100%,这在网上搜索就能要到想要的结果。 钢板重量计算公式:钢管重量(公斤)=0.00617×直径×直径×长度方钢重量(公斤)=0.00785×边宽×边宽×长度六角钢重量(公斤)=0.0068×对边宽×对边宽×长度八角钢重量(公斤)=0.0065×对边宽×对边宽×长度螺纹钢重量(公斤)=0.00617×计算直径×计算直径×长度角钢重量(公斤)=0.00785×(边宽+边宽-边厚)×边厚×长度扁钢重量(公斤)=0.00785×厚度×边宽×长度钢管重量(公斤)=0.02466×壁厚×(外径-壁厚)×长度钢板重量(公斤)=7.85×厚度×面积 2、以实际完成量来测算的组价 工程造价的增补清单的组价要结合结合实际发生的情况,对增补清单进行调整。 例如道路工程,新增加摊铺沥青面层面积600平米。洽商在定额套用机械摊铺后,要对定额含量修正台班;同时要增加大型机械进出场费才能保证这个洽商的合理性。 四、 关于组价的市政管道的小案例 组价的基本是要把工程量损耗坐实,举例说明组价原则: 项目条件:2016年的项目,排水管道是钢筋混凝土管,主要管径DN300~DN600。进场后因为设计变更,全部改为HDPE管,且增加DN800的HDPE管L=50M,砂基础150度。原投标清单包括内容:管道安装、满水试验、管道180度砂基础、管道接口为承插口胶圈接口。 计算规则 组价原则: 1、DN300~DN600管道材质变化,在原管径不变的情况下直接对材料价格替换;如果基础的变化涉及费用,重新套用相应定额。 2、增加部分为HDPE管,2012年定额只有DN315规格,对于DN800的组价是对基础含量进行修正。 3、 人工含量代换: HDPE管N800 在执行2012年定额组价时的重点要考虑内容是:套用钢筋混凝土管DN800相应定额,人工含量参考DN315含量进行测算替换。 4、材料含量代换 主材替换混凝土DN800管的用量之外,对基础做法重新增补;对回主材以投标期的测定价入价或者以确认价格形式入价。 掌握方法所向无敌 五、 关于定额使用的新规定 北京市建委规定:自2017年12月1日起, 北京市所有按照国家和市绿色建筑评价标准要求进行涉及、施工及验收的新建扩建和整体更新改造的建筑等工程,按照新的计价依据《2017版预算消耗量定额-绿色建筑工程》计价。 绿建定额与2012年的《北京市建设工程计价依据-预算定额》配套使用,定额未包括的项目,执行2012年的北京市建设工程计价依据-预算定额和相关规定执行。 目标的完成 【精英姐说】 作为一名工程造价商务人员,应该做到不断学习,做好本职,并要将自己想涉足的范围做到专业最大化,如果只是想管好自己的一亩三分地,甚至把自己的事情推给别人做,那么离被离职也就不远了。清单组价是从事商务造价工作的基本功,加强日常基础资料的整理,注重掌握材料损耗及组价原则,你就是赢家。 举报/反馈
 
标签: 工程造价
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