第一节：工程造价概述
各阶段工程造价的关系和控制及内容-01
一、工程造价的含义：
工程造价：是工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用。
工程造价：指工程项目从投资决策开始到竣工投产所需的建设费用。
二、各阶段工程造价的关系和控制：
1.工程建设各个阶段工程造价的确定与控制（以下八种方式）：
①投资估算（提出项目建议书、可行性研究阶段）；
②设计概算（初步设计阶段）；
③修正概算（技术设计阶段，重大项目或技术复杂项目时可根据需要进行技术设计） ；
④施工图预算（施工图设计阶段）；
⑤最高投标限价/招标控制价（招标阶段）；
⑥合同价（合同签订阶段）；
⑦工程结算（合同实施阶段）；
⑧竣工决算（竣工验收阶段）。
2.有效控制工程造价的原则：
① 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；
② 主动控制，以取得令人满意的结果；
③ 组织、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
各阶段工程造价的关系和控制及内容-01
二、各阶段工程造价的关系和控制：
3.工程造价控制的主要内容：
1）项目决策阶段：投资估算对工程造价起到指导性和总体控制的作用。
2）初步设计阶段：以可行性研究报告中被批准的投资估算为工程造价目标值，运用设计标准与标准设计、价值工程和限额设计等方法，控制和修改初步设计以满足投资控制目标的要求，根据修改后的初步设计文件编制设计概算。初步设计是工程设计投资控制的最关键环节，经批准的设计概算是工程造价控制的最高限额，也是控制工程造价的主要依据。
3）施工图设计阶段：以被批准的设计概算为控制目标， 应用限额设计、价值工程等方法进行施工图设计，并编制施工图预算。通过对设计过程中所形成的工程造价层层限额把关，以实现工程项目设计阶段的工程造价控制目标。
4）工程施工招标阶段：以工程设计文件（包括概算、预算）为依据， 结合工程施工具体情况（如现场条件、市场价格、业主的特殊要求等），按照招标文件的规定，编制工程量清单和最高投标限价，明确合同计价方式，初步确定工程合同价。
5）工程施工阶段：以工程合同价等为控制依据，通过控制工程变更、风险管理等方法，按照实际应予承包人计量的工程量，并考虑物价上涨、工程变更等因素，合理确定进度结算款，控制工程费用的支出。施工阶段是工程造价的执行和完成阶段，有效控制工程质量、进度和造价。事前控制工作重点是控制工程变更和防止发生索赔。施工过程要做好计量与结算及工程造价方面的质量、进度的事前、事中、事后控制。
6）竣工验收阶段：全面汇总工程建设中的全部实际费用，编制竣工结算与决算，如实体现建设项目的工程造价，并总结经验，积累技术经济数据和资料，不断提高工程造价管理水平。
三、 完善工程全过程造价服务的主要任务和措施：
1）建立健全工程造价全过程管理制度，实现工程项目投资估算、概算与最高投标限价、合同价、结算价等政策衔接。
2）完善建设工程价款结算办法、转变结算方式，推行过程结算，简化竣工结算（鼓励将竣工结算书作为竣工验收备案的文件，引导工程竣工结/决算按约定及时办理，遏制工程款拖欠）。
3）推行工程全过程造价咨询服务，更加注重工程项目前期和设计的造价确定。
举报/反馈
